相比往年5月中下旬就結(jié)束的小學(xué)報名，今年小學(xué)新生報名時間延遲到6月10日、11日。在經(jīng)歷了揪心的等待后，卻最終被告之擇校無果，一些家長懊悔早該買一套學(xué)區(qū)房。

而對于已經(jīng)搶先一步買好房，坐等報名的家長來說，能進入好學(xué)校上學(xué)是贏在了起點，學(xué)區(qū)房無疑是送給孩子最大、最特別的“六一”禮物。

學(xué)區(qū)房普漲兩至三成

家住原白下區(qū)三條巷周女士的孩子今年要上小學(xué)了，周女士一心希望孩子能上一所更好的小學(xué)。但自從得知今年小學(xué)招生政策有變后，準備為孩子擇校到力學(xué)小學(xué)的她就開始焦躁不安。上周日，12所熱點公辦學(xué)校公布，力學(xué)小學(xué)位列其中，將實行空余學(xué)額區(qū)內(nèi)電腦派位，周女士的希望徹底破滅。她說，要知道會遭遇不許跨區(qū)擇校的政策，應(yīng)該一早就買好學(xué)區(qū)房。相比之下，去年果斷下手，在西堤國際買了二手房的徐女士則安心坐等報名，學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校是新城小學(xué)、新城中學(xué)，9年連讀無憂。

受政策影響，南京學(xué)區(qū)房的價格眼瞅著“噌噌”地上漲。據(jù)專做學(xué)區(qū)房交易的泰豐房地產(chǎn)總經(jīng)理羅金林介紹，以怡景花園為例，該小區(qū)屬于拉薩路小學(xué)本部學(xué)區(qū)，去年的成交價在2.2-2.6萬元/㎡，今年的成交均價已漲到2.9-3.3萬元/㎡，平均漲幅達三成?！懊W(xué)區(qū)房的價格年年都在漲，今年更是普漲兩到三成?！?

名校成營銷金字招牌

其實，相比花大價錢買一套二手房，伴隨著南京推進教育資源均衡化，不少名校大力擴建分校，一些樓市新板塊教育資源同樣豐富，購房者可以根據(jù)自己的資金狀況選擇合適的樓盤。同樣的，作為重要配套之一，優(yōu)質(zhì)的教育資源也成為樓盤營銷的一大賣點。

城南的善水灣，打出了學(xué)區(qū)牌，雨花臺實驗幼兒園和雨花臺實驗小學(xué)的引進，為其吸引了不少客戶。河西萊蒙水榭春天因為在金陵中學(xué)實驗小學(xué)和中華中學(xué)上新河初級中學(xué)雙學(xué)區(qū)區(qū)域覆蓋范圍內(nèi)，4月29日首次開盤，一日攬金7.5億元。

優(yōu)質(zhì)資源進駐新板塊

隨著城市主城半徑的不斷擴大，一些板塊作為后起之秀開始發(fā)力。名校的進駐，無疑為板塊的發(fā)展添磚加瓦。

去年7月，關(guān)于“仙林湖被仙林經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)托管”的消息引起軒然大波。同年11月底，棲霞區(qū)教育局終于對仙林湖學(xué)區(qū)問題給予最終答復(fù)，確認金陵中學(xué)仙林分校小學(xué)部仙林湖校區(qū)正在加緊建設(shè)中，并在2015年5月建成交付使用。在校區(qū)未交付前，仙林湖地區(qū)入住居民子女符合條件的小學(xué)生由金陵中學(xué)仙林分校小學(xué)部代為招生，享受學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生入學(xué)待遇。與此同時，仙林湖的買房人也接到了樓盤方面關(guān)于學(xué)區(qū)確認的短信，利好的兌現(xiàn)也讓業(yè)主們吃了一顆定心丸。

最近，風頭正勁的麒麟板塊也迎來了教育的利好。5月24日下午，東郊小鎮(zhèn)正式與南京游府西街小學(xué)簽約。未來，隨著更多名校在新區(qū)開枝散葉，不僅能加快區(qū)域發(fā)展，也能扭轉(zhuǎn)學(xué)生打破腦袋擠名校的局面。