根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅計稅依據為：參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。上海市統計部門最新公布的數據顯示，隨著調控政策效應的不斷顯現，2011年上海市新建商品住宅平均銷售價格為13448元/平米，比上一年下降5.4%，導致上海市2012年房產稅適用稅率的房屋價格線也有所下降。按規(guī)定，上海市需要征收房產稅的房屋，如果房屋單價超過26896元/平米，則按0.6%征收房產稅；若低于或等于26896元/平米，則享受0.4%的稅率。而去年此價格標準線為28426元/平米。